{"id":4501,"date":"2022-09-05T19:25:05","date_gmt":"2022-09-05T19:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/lumohouses.com\/learn\/modulares-haus-fertighaus-der-unterschied\/"},"modified":"2022-09-05T19:25:05","modified_gmt":"2022-09-05T19:25:05","slug":"modulares-haus-fertighaus-der-unterschied","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lumohouses.com\/de\/learn\/modulares-haus-fertighaus-der-unterschied\/","title":{"rendered":"Modulares Haus vs. Fertighaus: Was ist der Unterschied?"},"content":{"rendered":"

Modulare H\u00e4user werden in Teilen vom Werk zur Baustelle transportiert, w\u00e4hrend Fertigh\u00e4user ganz oder in zwei H\u00e4lften transportiert werden. Modulare H\u00e4user und Fertigh\u00e4user profitieren von den Vorteilen der Fabrikproduktion in Bezug auf die k\u00fcrzere Bauzeit und die besser kontrollierte Bauumgebung. In der Fabrikumgebung ist es einfacher, Materialien und Personal zu verwalten, was die Sicherheit und Effizienz verbessert. Dies f\u00fchrt zu Kosteneinsparungen, solange die Fabrik ausreichend ausgelastet ist, um effizient zu arbeiten. Bei H\u00e4usern, die komplett auf der Baustelle errichtet werden, sind die Herausforderungen, die das Wetter mit sich bringt, die exponierten Materialien und die Arbeitsbedingungen, das Arbeiten in der H\u00f6he, die potenziell schwierigen Bodenverh\u00e4ltnisse und das Management des daraus resultierenden Schlamms und der Hygiene auf der Baustelle sowie das t\u00e4gliche Management der Lieferungen und der Abfallentsorgung auf der Baustelle. Beide werden in der Regel aus Holz gebaut, das leicht und robust ist. In der Vergangenheit wurden modulare oder vorgefertigte H\u00e4user aus Betonplatten gebaut, und zu den umweltfreundlicheren modernen Alternativen geh\u00f6ren vorgefertigte Strohballen-Kassetten. Wir stellen Ihnen die Merkmale und Vorteile von Modul- und Fertigh\u00e4usern vor. <\/p>\n

Was ist ein modulares Haus?<\/h2>\n

Modulare H\u00e4user, die manchmal auch als Fertigh\u00e4user bezeichnet werden, werden als eine Sammlung von Modulen zum Standort transportiert, die dann mit einem Kran auf einem Fundament montiert werden. Die Module m\u00fcssen ausreichend robust sein, um den Transport und das Man\u00f6vrieren in der Fabrik und bei der Montage zu \u00fcberstehen. Daher sind modulare H\u00e4user in der Regel robuster gebaut als traditionelle H\u00e4user. <\/p>\n

Was ist ein Fertighaus?<\/h2>\n

Fertigh\u00e4user werden vollst\u00e4ndig in der Fabrik gebaut und dann auf einem Lastwagen zum Bauplatz transportiert. Dadurch ist die Gr\u00f6\u00dfe der Fertigh\u00e4user nat\u00fcrlich auf das begrenzt, was mit dem Lastwagen transportiert werden kann. Sie werden auf einem Fahrgestell gebaut, was bedeutet, dass sie in der Regel ein minimales oder gar kein Fundament ben\u00f6tigen. In den USA wird ein Fertighaus als ein Haus definiert, das vollst\u00e4ndig in einer Fabrik nach den 1976 verabschiedeten Standards des US Department of Housing and Urban Development gebaut wurde. <\/p>\n

\"Modulares
Geb\u00e4ude mit Betonboden, Baumaterialien und zwei mobilen Kabinen mit Plattenverkleidung und Glast\u00fcren<\/figcaption><\/figure>\n

Vorschriften und Finanzen:<\/h2>\n

Da modulare H\u00e4user den gleichen Bauvorschriften unterliegen wie jedes vor Ort gebaute Haus, sind sie viel einfacher zu finanzieren und zu refinanzieren und sie steigen im Wert wie traditionelle H\u00e4user. Dar\u00fcber hinaus werden die Module intern gepr\u00fcft, bevor sie das Werk verlassen, so dass die Bauqualit\u00e4t in der Regel sehr gut ist. Im Gegensatz dazu unterliegen Fertigh\u00e4user m\u00f6glicherweise nicht den Bauvorschriften. Dies ist von Land zu Land unterschiedlich und h\u00e4ngt von der Art Ihres speziellen Fertighauses ab. Ein Fertighaus wird im Allgemeinen als dauerhaftes Geb\u00e4ude betrachtet, das aus der Fabrik gebracht und an Ort und Stelle aufgestellt wird, wo es verbleiben soll. Daher br\u00e4uchte es immer noch eine Baugenehmigung, auch wenn die Bauvorschriften umgangen und durch die werksinterne CE-Zertifizierung ersetzt werden. In jedem Fall sollten Sie das Gespr\u00e4ch mit Ihrem \u00f6rtlichen Bauamt f\u00fchren, BEVOR Sie Geld f\u00fcr den Hausbau ausgeben. <\/p>\n

*Zur Klarstellung: Eine Baugenehmigung ist die Erlaubnis, die erforderlich ist, um ein Bauwerk auf einem Grundst\u00fcck im Einklang mit der lokalen Planungsstrategie und unter Ber\u00fccksichtigung der Auswirkungen auf die Nachbarn und die lokale Umwelt zu errichten oder zu platzieren, w\u00e4hrend Bauvorschriften die technischen Dokumente sind, die die Parameter festlegen, nach denen ein Geb\u00e4ude gebaut werden muss – einschlie\u00dflich Mindeststandards f\u00fcr die Isolierung und andere Spezifikationen, die eine angemessene Langlebigkeit und Robustheit, Funktion, Sicherheit und Gesundheit der Bewohner gew\u00e4hrleisten.<\/em><\/p>\n

Wenn ein Fertighaus die Bauvorschriften umgeht, ist es viel schwieriger, es zu finanzieren, selbst wenn es dauerhaft an einem Ort installiert ist. Das mag ironisch erscheinen, da die Bauqualit\u00e4t werkseitig gesteuert und abgezeichnet wird, aber sie liegen immer noch au\u00dferhalb der Baunorm und werden historisch mit H\u00e4usern assoziiert, die nur f\u00fcr die Sommernutzung in Ferienparks gebaut werden. Einige Hausk\u00e4ufer sind froh, den Prozess der Bauvorschriften zu umgehen und die geringeren Kosten zu genie\u00dfen, aber nur, wenn sie \u00fcber eine innovative Finanzierung oder gen\u00fcgend Kapital verf\u00fcgen, um das Haus von der Stange zu kaufen. Aus den gleichen Gr\u00fcnden, die sich auf die Beleihbarkeit auswirken, neigen Fertigh\u00e4user dazu, an Wert zu verlieren, im Gegensatz zu modularen H\u00e4usern, die wie jede andere traditionelle Hauskonstruktion an Wert gewinnen w\u00fcrden. <\/p>\n

Preisgestaltung:<\/h2>\n

Ein Haus in Modulbauweise<\/a> mag im Vergleich zu traditionellen, vor Ort gebauten H\u00e4usern erschwinglich sein, aber ein Fertighaus w\u00fcrde bei \u00e4hnlicher Ausstattung etwa 50% der Kosten betragen. Fertigh\u00e4user erleben eine Art Wiederaufschwung, da die Hauspreise steigen und der Erwerb von Grundst\u00fccken wettbewerbsf\u00e4higer wird. Da Fertigh\u00e4user nicht den Bauvorschriften entsprechen m\u00fcssen und zudem potenziell mobil sind, bietet ein wachsender Markt jetzt Modelle mit hoher Ausstattung an, die zu enormen Einsparungen bei den Baukosten f\u00fchren k\u00f6nnen, sofern der Hausk\u00e4ufer \u00fcber das n\u00f6tige Kapital verf\u00fcgt, um das Haus sofort zu kaufen. Da Fertigh\u00e4user von Natur aus klein sind, sind sie nat\u00fcrlich kosteng\u00fcnstig im Betrieb und im Unterhalt. Die Popularit\u00e4t der Tiny-House-Bewegung hat auch das Interesse am kompakten Wohnen geweckt, um Kohlenstoffemissionen, Preise und Lebenshaltungskosten zu senken. <\/p>\n

Mobilit\u00e4t:<\/h2>\n

Fertigh\u00e4user lassen sich leichter versetzen, obwohl sie in der Praxis oft an einem Ort installiert werden, wo sie f\u00fcr ihre gesamte Lebensdauer bleiben. Modulare H\u00e4user k\u00f6nnen definitiv nicht bewegt werden, obwohl es einige innovative Designkonzepte<\/a> f\u00fcr modulare H\u00e4user gibt, bei denen modulare Einheiten einfach hinzugef\u00fcgt oder entfernt werden k\u00f6nnen, wenn sich die Bed\u00fcrfnisse eines Haushalts \u00e4ndern. <\/p>\n

Nachhaltigkeit:<\/h2>\n

Modulare H\u00e4user eignen sich von Natur aus f\u00fcr eine qualitativ hochwertige, pr\u00e4zise Konstruktion, einschlie\u00dflich hochwertiger Isolierungsdetails, da sie in einer sehr kontrollierten Umgebung ausgef\u00fchrt werden, in der sie leichter umzusetzen und zu \u00fcberpr\u00fcfen sind. Bei vielen modularen H\u00e4usern wird die Isolierung bereits im Werk angebracht. Das bedeutet, dass sie in der Regel sehr energieeffizient sind und keine kalten Stellen aufweisen, wie es bei der traditionellen Bauweise der Fall ist, wo ung\u00fcnstige Details zu L\u00fccken oder Einbr\u00fcchen in der Isolierung f\u00fchren. Das alles bedeutet, dass Sie wahrscheinlich weniger f\u00fcr die Beheizung eines modularen Hauses ausgeben werden, selbst wenn es nach den gleichen Spezifikationen wie ein vor Ort gebautes Haus gebaut wurde, und dass Sie, was noch wichtiger ist, Ihren CO2-Fu\u00dfabdruck reduzieren werden. Fertigh\u00e4user haben nur begrenzten Platz, daher ist die D\u00e4mmst\u00e4rke in der Regel sehr gering und es werden h\u00e4ufig d\u00fcnne Hochleistungsmaterialien wie Multifolien verwendet, die bei der Installation von Leitungen und Oberfl\u00e4chen durchbrochen werden k\u00f6nnen. Fertigh\u00e4user k\u00f6nnen nachtr\u00e4glich mit einer Au\u00dfenwandd\u00e4mmung oder Verbesserungen an Fenstern und T\u00fcren versehen werden, aber die Mobilit\u00e4t und der begrenzte Raum des Hauses sowie die Tatsache, dass es im preisg\u00fcnstigen Segment des Wohnungsmarktes und im Ferienhaussektor angesiedelt ist, bedeutet, dass viele Fertigh\u00e4user zwar gut gebaut sind, aber in Bezug auf die D\u00e4mmung eine niedrige Spezifikation aufweisen und daher teuer und kohlenstoffintensiv zu heizen sind. In beiden F\u00e4llen f\u00fchrt der Bau in der Fabrik zu einer effizienteren Materialnutzung, da das Material projekt\u00fcbergreifend verwendet wird und Abfallprodukte wie S\u00e4gesp\u00e4ne und Verschnitt in der sauberen, kontrollierten Fabrik leichter gesammelt und wiederverwendet werden k\u00f6nnen, um Tiereinstreu, Holzpellets oder MDF herzustellen. <\/p>\n

 <\/p>\n

Sollte ich ein Modulhaus oder ein Fertighaus kaufen?<\/h2>\n

Modulh\u00e4user sind einfach eine effiziente und nachhaltigere Art, ein Standardhaus zu bauen. Es kann billiger sein als ein vor Ort gebautes Haus und Sie werden wahrscheinlich von einer h\u00f6heren Bauqualit\u00e4t und einer k\u00fcrzeren Bauzeit profitieren, was einen schnelleren Gesamtprozess bedeutet, da die Module zur gleichen Zeit wie das Fundament vor Ort gebaut werden. Fertigh\u00e4user eignen sich als kosteng\u00fcnstige und manchmal relativ mobile Option, insbesondere wenn die Hausbesitzer gerne in einem kleinen Haus leben. Ein Fertighaus kann die perfekte Option sein, um auf einem kleinen Grundst\u00fcck Platz zu finden oder sogar den Platz auf dem Grundst\u00fcck einer anderen Person zu belegen. Sie eignen sich gut als vor\u00fcbergehender Wohnraum, w\u00e4hrend das Haupthaus gebaut wird, um sp\u00e4ter verkauft zu werden, oder als Raum f\u00fcr ein Heimb\u00fcro, G\u00e4ste oder zus\u00e4tzlichen Wohnraum. Modulare H\u00e4user und Fertigh\u00e4user eignen sich f\u00fcr sehr unterschiedliche Situationen und Bed\u00fcrfnisse von Hausk\u00e4ufern, aber sie sind beide kosteneffiziente Optionen und eine \u00dcberlegung wert, wenn Sie sich \u00fcber die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ihren n\u00e4chsten Hausbau informieren. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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