Les meilleures maisons préfabriquées modernes à moins de 100 000 euros

Nous vous proposons une sélection des 10 meilleures maisons préfabriquées à moins de 100 000 euros pour vous montrer la diversité des options disponibles et certaines tendances actuelles.

La conception de maisons préfabriquées est en plein essor en Europe grâce aux progrès de l’Inteligence artificielle dans la technologie des matériaux et des processus. En raison de la hausse des prix des logements, des terrains, des carburants et de la construction, de plus en plus de personnes recherchent une maison abordable, qu’elles pourront personnaliser dès le départ. Comme les maisons durables de haute qualité peuvent désormais être livrées en pièces détachées ou même entières, elles sont de plus en plus attrayantes pour une utilisation commerciale en tant qu’hôtels et locations de vacances.

Le préfabriqué moderne n’est plus un produit de niche ou peu familier, et il est facile de trouver des fabricants et des exemples de construction qui donnent aux clients la confiance nécessaire pour choisir le préfabriqué et aux fabricants d’investir dans le marché pour nous apporter plus de produits et d’options. L’Europe a parcouru un long chemin depuis les tristement célèbres maisons en panneaux de béton des années 1960.

Nous avons parcouru le marché européen des maisons préfabriquées, évaluant les modèles de maisons préfabriquées en fonction de leur prix, des matériaux utilisés, de leur constructibilité, de leur disponibilité et de leur durabilité. Les signes de constructibilité comprennent les certifications mises en place pour les rendre conformes aux réglementations en matière de construction dans les différents pays, le nombre de constructions antérieures et le lieu où elles ont été réalisées.

Nous examinons les implications de chaque modèle pour les fondations et nous déterminons dans quelle mesure ils sont adaptés aux autoconstructeurs. Notre sélection de 10 maisons préfabriquées représente la gamme de prix et de styles disponibles en Europe aujourd’hui. Nous avons inclus un taux de TVA européen standard de 20 % dans le calcul des prix de départ pour vous donner un prix plus complet et comparable, mais certains sont une coquille isolée, et d’autres sont des produits clés en main.

N’oubliez pas qu’une fois que vous aurez entamé le processus de conception avec un fabricant, le prix variera au fur et à mesure que vous peaufinerez la conception, en fonction des frais de livraison, etc.

Bien qu’il soit difficile de faire des comparaisons directes, car les fabricants ne fournissent pas tous les mêmes détails sur leurs modèles, la sélection suivante vous donnera une très bonne idée de ce qui est disponible sur le marché du préfabriqué.

 

 

1. Norge Haus – House 124 – 97 800 euros

Norge House produit une gamme impressionnante de maisons superbes, mettant l’accent sur le design et la méthodologie scandinaves, construites en Lettonie et expédiées partout dans le monde. La House 124 est spacieuse et belle avec trois chambres, deux salles de bain et une surface de 121,6m2.

Une fois le kit d’usine installé sur le site, vous disposerez d’une structure étanche, dotée de fenêtres et de portes. La charpente est constituée de bois C24 et de panneaux OSB, l’isolation est en laine minérale et le bardage intérieur et extérieur est en pin du nord.
Fenêtres en PVC

Les fondations ne sont pas incluses dans le prix du kit, mais Norge House fournit les exigences relatives aux fondations afin que vous puissiez les construire vous-même ou faire appel à une équipe locale.

 

 

2. Norge Haus – House 48 – 44,300 euros

Il s’agit d’un modèle plus compact et moins coûteux de Norge Haus, mais les détails de construction et les éléments de fabrication de base sont en grande partie les mêmes que ceux de la maison 124 ci-dessus. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bains et une surface de 47,6 m2.

Cet ensemble de base ne comprend pas la couverture du toit, les services et l’aménagement intérieur, ce qui vous donne la possibilité de construire ou de gérer ces éléments vous-même afin d’avoir une chance réaliste de réaliser l’ensemble du projet pour moins de 100 000 euros.

Norge Haus met l’accent sur la qualité et possède plus de 40 ans d’expérience dans l’amélioration de l’ingénierie du bois et des chaînes d’approvisionnement durables. Norge Haus dispose d’une capacité et d’une expérience suffisantes pour mener à bien d’importants projets B2B dans toute l’Europe.

 

 

3. Woodec – House 217 – 79 500 euros

Le paquet d’usine Woodec est similaire à Norge Haus en ce sens qu’il n’inclut pas la couverture du toit, les fondations, les services ou l’aménagement intérieur, à moins que vous ne choisissiez de payer pour ces extras. Cela vous donne la liberté d’étirer votre budget en retroussant vos manches pour creuser les fondations vous-même ou en gérant le projet avec des entrepreneurs locaux.

Woodec, une entreprise plus petite et plus récente que Norge Haus, basée en Estonie, fournit des maisons à ossature bois principalement à la Norvège et à la Suède. Cette maison de 217 m2 avec cinq chambres et trois salles de bain peut être montée sur vos fondations en 2 à 7 jours, selon Woodec, et il ne vous reste plus qu’à poser la couverture du toit et à l’aménager. Elle est dotée d’un triple vitrage, de murs et de combles très bien isolés.

 

4. Ilum House – Nordic Plus – 53 400 euros

Cette belle maison compacte est proposée en trois versions entièrement finies en fonction du niveau d’isolation et du vitrage. Nous nous sommes concentrés ici sur la version « standard », mais si vous pouvez opter pour la version « confort », vous économiserez de l’argent à long terme en réduisant vos factures d’énergie et vous serez plus à l’aise. La version « confort » coûte 57 000 euros et la version « premium » 64 200 euros. La version « standard » a une isolation de 150 mm et des fenêtres à double vitrage, tandis que les versions « confort » et « premium » ont une isolation de 200 mm et des fenêtres à triple vitrage. La version « premium » vous permet également d’acquérir des appareils électroménagers et des robinets pour la cuisine et la salle de bains.

Les trois versions ont une superficie de 39 m2, deux chambres et une salle de bain, et sont entièrement câblées et raccordées à la plomberie. La finition extérieure est constituée d’un bardage vertical en épicéa sur les murs et d’une toiture métallique à joint debout fournie par Balex. Le processus prend de 2 à 6 mois, de la conception à l’installation, et la livraison peut se faire partout en Europe. Ilum House met en avant la structure rigide de sa conception et affirme qu’aucune fondation n’est nécessaire et que la maison peut être facilement déplacée à une date ultérieure.

Ilum House vous invite à visiter son site de production près de Riga, en Lettonie, où l’entreprise récolte et assaisonne son propre bois dans le cadre de son modèle économique et de sa stratégie environnementale.

 

 

5. CMB Housing – Tribus – 57 600 euros

Basé à Riga, en Lettonie, CMB Housing propose ce cadre isolé de base que vous pouvez terminer vous-même sur place. Il s’agit d’une maison passive, ce qui signifie qu’elle est extrêmement peu coûteuse à chauffer, confortable et bien ventilée. L’option consiste à la faire certifier officiellement comme maison passive, ce qui coûte quelques milliers d’euros mais ajoute de la valeur à la maison.

Vous pouvez sélectionner des éléments supplémentaires, y compris des fondations qui coûtent 24 480 euros si vous les commandez auprès de CMB. Si vous achetez une maison entièrement finie, les éléments supplémentaires portent le total à 137 400 euros, mais vous pourriez réaliser cette construction pour 100 000 euros si vous achetiez le paquet de base et utilisiez les 40 000 euros restants du budget pour l’achever vous-même.

Votre prix serait un espace de vie de 130 m2 avec quatre chambres à coucher, un bureau à domicile et deux salles de bains. Norme de maison passive, certification formelle facultative.

 

6. Warm Group OU – Passion Zero – 65 400 euros

Il s’agit d’une maison intelligente de luxe entièrement construite sur place, bien que pour certains, elle puisse être considérée comme une chambre de jardin ou une suite pour les invités. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bains et un espace de vie de 40 m2. Une version demi-taille est disponible à 20m2.

Il est construit en Estonie selon les « normes d’isolation nordiques », avec du triple vitrage, un éclairage LED dans tout le bâtiment et un système de chauffage et de ventilation à faible consommation d’énergie. Il peut être prêt à être expédié dans un délai de quatre mois à partir de l’usine d’Estonie, bien qu’il existe également des bureaux aux États-Unis, en Australie et en Écosse. Aucune fondation n’est nécessaire.

 

 

7. Suuna – Bee House – 27,420 euros

Fabriquée à Riga, en Lettonie, cette unité d’une chambre et d’une salle de bains de 36 m2 est un hexagone unique inspiré des nids d’abeilles. Un aspect important de cette conception est que des unités supplémentaires peuvent être connectées à l’avenir.

Les panneaux muraux sont fabriqués en usine et le fabricant souligne que ce produit convient parfaitement aux autoconstructeurs. Fabriqué avec des matériaux écologiques, un système CVC mural assure une ventilation de haute qualité tout en conservant efficacement la chaleur. Une base en béton est incluse dans l’offre standard, mais une version en bois plus complexe est disponible.

Intéressant, il est livré avec une cuisine et un canapé IKEA. Le Bee House peut être livré partout en Europe.

 

 

Akso Haus – Muhu – 99 990 euros

Comme pour de nombreux modèles, le prix de base n’inclut pas le transport et l’installation, de sorte qu’il risque d’être difficile de se faufiler sous notre budget de 100 000 euros. Toutefois, cette maison estonienne d’une chambre et d’une salle de bains présente un aspect inhabituel que vous pourriez être tenté d’envisager : un sauna intégré (en option) dans la salle de bains.

Cette superbe maison de 34,2 m2 est équipée d’un chauffage électrique par le sol, mais le sauna et la fenêtre en dôme sont des options supplémentaires. Une fondation en béton est livrée avec la maison partout en Europe.

 

 

 

Woodville – Mohma Premium – 87 600 euros

Trois lits et une salle de bains sont disposés de manière spectaculaire dans cette maison de 61,4 m2, visuellement frappante et étonnamment grande. Cette solution clé en main, assortie d’un calendrier, est conçue et construite en Espagne selon les normes Passive House.

Une version compacte est disponible pour 60 000 euros. La récupération de chaleur avec ventilation fait partie intégrante des exigences de la maison passive en matière de qualité de l’air et de minimisation des pertes de chaleur, et il est très peu probable que vous ayez jamais besoin d’utiliser le poêle à bois de 6 kW pour autre chose qu’un plaisir esthétique avec la porte grande ouverte.

Le Mohma Premium peut être livré partout en Europe. Woodville indique qu’aucune fondation n’est nécessaire, mais dans la pratique, vous devrez tout de même prévoir dans votre budget un sol adéquat pour réduire tout risque d’affaissement et protéger le dessous de cette structure.

 

 

Tiny Green House – Tiny House Country – 73 900 euros

La Tiny House Country dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un espace de vie de 48m2. Il s’agit d’une magnifique maison clé en main fabriquée en Allemagne. Comme d’autres concepts similaires, il utilise de hauts plafonds pour renforcer la sensation d’espace.

Mais une caractéristique particulièrement intéressante est le chauffage par le sol à infrarouge. Le chauffage infrarouge offre une qualité de chaleur très différente de celle du chauffage par convection. Il diffuse de la chaleur pour réchauffer uniformément les personnes, les objets et les surfaces dans la pièce. En revanche, le chauffage par convection provoque des courants d’air qui déplacent la poussière ou provoquent des différences de température entre les différentes parties de la pièce.

Cette belle maison compacte, avec son bardage extérieur en mélèze, peut être livrée de toute façon en Europe en six mois environ, et aucune fondation n’est nécessaire – cela vous rappelle quelque chose, n’est-ce pas ? Mais si votre projet se situe en Allemagne, vous pouvez bénéficier d’une livraison gratuite.

Conclusion :

Il existe un nombre croissant de fabricants de maisons préfabriquées dans toute l’Europe, bien que la production soit encore dominée par des entreprises de Lettonie et d’Estonie qui exportent vers la Scandinavie.

La préfabrication se prête naturellement à une construction de qualité, peu coûteuse et respectueuse de l’environnement. Néanmoins, pour obtenir une maison entièrement achevée pour moins de 100 000 euros, nous avons constaté que deux options s’offraient à vous :

  • Achetez un ensemble de charpentes en bois, assemblez-les éventuellement vous-même, mais construisez certainement vos propres fondations, aménagez-les à l’intérieur et posez les tuiles sur le toit.
    OU
  • Achetez un petit cuboïde aux finitions soignées, avec 1 ou 2 chambres astucieusement agencées, en utilisant souvent des espaces en mezzanine. Ils n’ont pas ou peu de fondations, ce qui représente une économie importante pour votre projet. En raison de leur taille, de 30 à 60 m2, ces modèles sont généralement livrés sur site en deux ou trois parties seulement et sont en grande partie aménagés en usine, ce qui est très utile pour le contrôle de la qualité.

Nous constatons une tendance croissante en faveur du concept de nacelles ou de modules qui peuvent ensuite être reliés entre eux pour s’adapter à l’espace et au budget du client au moment de l’achat, et certains annoncent la possibilité d’ajouter d’autres modules à une date ultérieure pour agrandir la maison en fonction de l’évolution des besoins du ménage.

Nous sommes impatients de découvrir les nouveaux modèles qui sortiront cette année.

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