{"id":1666,"date":"2023-02-17T17:55:06","date_gmt":"2023-02-17T17:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/lumohouses.com\/?p=1666"},"modified":"2025-01-08T19:55:00","modified_gmt":"2025-01-08T19:55:00","slug":"quelles-fondations-faut-il-pour-une-maison-modulaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lumohouses.com\/fr\/learn\/quelles-fondations-faut-il-pour-une-maison-modulaire\/","title":{"rendered":"Quelles sont les fondations n\u00e9cessaires pour une maison modulaire ?"},"content":{"rendered":"

Les sites Internet de maisons modulaires se concentrent g\u00e9n\u00e9ralement sur des constructions \u00e9poustouflantes et des finitions int\u00e9rieures all\u00e9chantes qui vous font tomber amoureux de la vue de votre avenir. Mais la construction de la maison de vos r\u00eaves commencera par la t\u00e2che peu glorieuse de creuser un grand trou pour vos fondations, et celles-ci ont un r\u00f4le important \u00e0 jouer dans votre budget et le calendrier de votre projet.<\/p>\n

Dans cet article, nous verrons quelles sont les possibilit\u00e9s de fondations pour les maisons modulaires et ce qu’il faut savoir d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Quelle est la particularit\u00e9 des fondations des maisons modulaires ?<\/h2>\n

Un point commun entre la construction de maisons modulaires et la construction standard sur site est que les fondations peuvent repr\u00e9senter un tiers du co\u00fbt de la construction et le co\u00fbt inconnu le plus \u00e9lev\u00e9 du projet. Une blague du secteur veut que creuser des fondations soit comme enterrer un tr\u00e9sor : on creuse un trou, on y jette son argent et on le recouvre.<\/p>\n

Les maisons modulaires sont construites en pi\u00e8ces d\u00e9tach\u00e9es dans une usine avant d’\u00eatre transport\u00e9es sur le site, o\u00f9 elles sont assembl\u00e9es sur les fondations. Ils ont des murs porteurs et les pi\u00e8ces de ce puzzle g\u00e9ant doivent \u00eatre suffisamment robustes pour r\u00e9sister au processus de transport vers le site. Ces diff\u00e9rences essentielles par rapport \u00e0 la construction standard sur site signifient que les exigences relatives aux fondations sont \u00e9galement diff\u00e9rentes.<\/p>\n

Les fondations sont intrins\u00e8quement diff\u00e9rentes du reste de la maison modulaire en ce sens que la maison est construite en usine et peut \u00eatre plac\u00e9e \u00e0 n’importe quel endroit jug\u00e9 appropri\u00e9. En revanche, les fondations sont absolument sp\u00e9cifiques \u00e0 leur emplacement, en fonction du sol et de la topographie du site.<\/p>\n

 <\/p>\n

Comment savoir quel fond de teint utiliser ?<\/h2>\n

Presque tous les fabricants de maisons modulaires proposent un service de conception des fondations, et certains installent les fondations. Au minimum, ils vous indiqueront ce qu’il faut mettre en place en termes de dimensions et de capacit\u00e9 de charge. Ils peuvent \u00e9galement vous proposer quelques options avec des co\u00fbts.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents fabricants peuvent privil\u00e9gier un type particulier de fondations. Il peut s’agir d’une bonne collaboration avec l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, d’un partenariat avec un sp\u00e9cialiste des fondations ou de l’utilisation de mat\u00e9riaux et de proc\u00e9d\u00e9s qui leur permettent d’offrir le prix le plus comp\u00e9titif ou l’impact le plus faible sur l’environnement.<\/p>\n

Lorsque vous examinez diff\u00e9rentes maisons modulaires, posez toujours des questions sur les fondations, car elles auront une incidence consid\u00e9rable sur le co\u00fbt total de votre maison, l’impact sur l’environnement et le temps n\u00e9cessaire \u00e0 la construction. Vous savez peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 si vous voulez qu’un fabricant s’occupe des fondations ou si vous souhaitez g\u00e9rer ou m\u00eame installer les fondations vous-m\u00eame afin de r\u00e9duire les co\u00fbts. Quoi qu’il en soit, il est utile de conna\u00eetre les types de fondations les plus courants, afin de savoir de quoi parlent les architectes et les ing\u00e9nieurs.<\/p>\n

Quelles sont les options ou les types de fondations envisageables pour une maison modulaire ?<\/h2>\n

Fondations des radeaux<\/h3>\n

L’un des principaux avantages des maisons modulaires est que, comme les murs sont porteurs et robustes, des fondations sur radier sont souvent n\u00e9cessaires. Il s’agit de creuser peu ou pas du tout, puis de poser une dalle dont l’\u00e9paisseur peut \u00eatre de 100 mm \u00e0 150 m, selon les dimensions sp\u00e9cifi\u00e9es par le fabricant de maisons modulaires.<\/p>\n

Le radier est r\u00e9alis\u00e9 en coulant du b\u00e9ton, du b\u00e9ton de chaux ou du b\u00e9ton de chanvre dans un moule qui peut \u00eatre form\u00e9 par une ma\u00e7onnerie basse ou par le creusement d’un trou peu profond et de niveau. Dans la plupart des cas, une membrane d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est pos\u00e9e dans le trou, suivie d’un isolant pour r\u00e9duire les pertes de chaleur de la maison dans le sol, puis de sable, et enfin du m\u00e9lange humide qui forme la dalle, qui doit \u00eatre travaill\u00e9e pour s’assurer qu’elle est de niveau une fois termin\u00e9e. Un renforcement en acier ou autre peut \u00eatre n\u00e9cessaire, en fonction de la conception des fondations par l’ing\u00e9nieur.<\/p>\n

La quantit\u00e9 d’isolant est souvent sp\u00e9cifi\u00e9e par l’architecte (qu’il s’agisse d’un architecte ind\u00e9pendant ou d’un architecte du fabricant) afin que la maison soit conforme aux r\u00e8gles de construction en mati\u00e8re de d\u00e9perdition de chaleur. Ils sp\u00e9cifieront \u00e9galement le m\u00e9lange ad\u00e9quat pour la dalle, ainsi que la profondeur correcte afin d’obtenir la r\u00e9sistance requise. La mousse de verre recycl\u00e9e<\/a> est une option d’isolation \u00e9cologique.<\/p>\n

Les fondations sur dalle n’ont pas d’espace en dessous, que ce soit pour un sous-sol, un espace de stockage ou l’installation de services, qui doivent tous \u00eatre mis en place avant que le m\u00e9lange humide ne soit vers\u00e9 dans le moule.<\/p>\n

Il est \u00e9galement essentiel de s’assurer que la dalle ou le radier ne s’affaissera pas sous le poids de la maison. Des \u00e9chantillons de sol peuvent \u00eatre analys\u00e9s dans diff\u00e9rentes parties du site, et l’histoire du site et des zones est prise en compte afin qu’un ing\u00e9nieur puisse \u00eatre raisonnablement s\u00fbr que la maison ne s’affaissera pas au fil des ans. Par exemple, dans une r\u00e9gion o\u00f9 il y a eu des mines \u00e0 ciel ouvert ou d’autres caract\u00e9ristiques qui peuvent rendre le sol sujet \u00e0 des densit\u00e9s in\u00e9gales, il convient d’examiner attentivement la situation.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fondations en bandes<\/h3>\n

Les fondations en bandes sont la norme pour tous les types de construction de maisons, et elles peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9es pour les maisons modulaires. Sous la position des murs porteurs, qui pour les maisons modulaires sont les murs ext\u00e9rieurs ou m\u00eame tous les murs, on creuse une tranch\u00e9e d’environ 1 m\u00e8tre de profondeur et d’un demi-m\u00e8tre de largeur. Ces tranch\u00e9es sont ensuite remplies de b\u00e9ton, formant ainsi des \u00ab\u00a0bandes\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Les fondations par bandes sont plus profondes, plus stables et utilisent plus de mat\u00e9riaux que les fondations par dalles. Ils sont donc plus chers mais sont souvent pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s en cas de sol meuble. Une fois les fondations en bandes creus\u00e9es et remplies de b\u00e9ton, vous pouvez poser une membrane d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, un isolant et une dalle.<\/p>\n

Comme pour la dalle, vous pouvez choisir le mat\u00e9riau d’isolation, en travaillant avec votre architecte pour vous assurer que vous installez une profondeur suffisante pour \u00eatre conforme aux r\u00e8gles de construction et obtenir la qualit\u00e9 de construction que vous souhaitez.<\/p>\n

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Fondation New strip<\/figcaption><\/figure>\n

Fondations par plots<\/h3>\n

Elles ressemblent \u00e0 des fondations en bandes, mais il s’agit de plaques individuelles plac\u00e9es sous des points porteurs. Ils sont rarement utilis\u00e9s avec les maisons modulaires car les murs sont porteurs plut\u00f4t que des points sp\u00e9cifiques. Toutefois, ils peuvent \u00eatre utilis\u00e9s sur des sites \u00e0 forte inclinaison pour \u00e9viter de creuser profond\u00e9ment dans la colline et pour s’assurer qu’un bord volant est soutenu de mani\u00e8re ad\u00e9quate. Comme pour toute fondation de maison modulaire, une plate-forme de niveau structurel est install\u00e9e au-dessus des fondations pour soutenir les murs porteurs.<\/p>\n

Fondations profondes<\/h3>\n

Des pieux en acier ou en b\u00e9ton arm\u00e9 peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires lorsque les couches sup\u00e9rieures du sol n’offrent pas un support ad\u00e9quat pour la maison.<\/p>\n

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Pieux en b\u00e9ton pour fondations profondes<\/figcaption><\/figure>\n

Fondations des sous-sols<\/h3>\n

Si vous souhaitez disposer d’un espace de stockage, d’un vide sanitaire sous la maison ou d’un sous-sol, demandez \u00e0 votre architecte et \u00e0 votre ing\u00e9nieur de vous fournir respectivement les plans et les sp\u00e9cifications. Cette option est la plus co\u00fbteuse car elle n\u00e9cessite des excavations plus profondes et davantage de b\u00e9ton arm\u00e9 pour s\u00e9curiser le sol ou construire jusqu’au niveau du plancher. Au niveau du sol, la dalle est install\u00e9e pour le montage de la maison modulaire, comme pour toutes les autres fondations.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Combien co\u00fbtent les fondations ?<\/h2>\n

Les fondations peuvent co\u00fbter jusqu’\u00e0 un tiers de votre budget de construction, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, en raison du co\u00fbt de l’excavation, du risque de terrain difficile et de la quantit\u00e9 consid\u00e9rable de mat\u00e9riaux et de main-d’\u0153uvre n\u00e9cessaires pour pr\u00e9parer et couler les fondations selon les sp\u00e9cifications.<\/p>\n

Le co\u00fbt varie consid\u00e9rablement en fonction de la nature et de l’inclinaison du sol, des sp\u00e9cifications des fondations et des mat\u00e9riaux choisis. Les fondations n\u00e9cessitent beaucoup de main-d’\u0153uvre et peuvent prendre beaucoup plus de temps que pr\u00e9vu si les conditions du sol sont difficiles, de sorte que les co\u00fbts de la main-d’\u0153uvre locale et sa disponibilit\u00e9 constituent une autre variable importante.<\/p>\n

Au Royaume-Uni, checkatrade.com<\/a> estime le co\u00fbt moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 260 euros. Pour commencer, prenez la superficie du rez-de-chauss\u00e9e de la maison modulaire que vous envisagez et multipliez-la par 260 euros. Id\u00e9alement, vous ajoutez 20 % pour tenir compte de la variabilit\u00e9 avant de l’inclure dans votre budget d\u00e8s le d\u00e9but de votre voyage.<\/p>\n

Conclusion<\/h2>\n

Envisagez les fondations d\u00e8s le d\u00e9but afin d’optimiser le budget et les performances de votre construction. Ils ne sont peut-\u00eatre pas aussi excitants que les designs des belles maisons modulaires, mais leur impact sur votre budget et votre calendrier peut affecter votre capacit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 profiter des choix d’am\u00e9nagement int\u00e9rieur plus tard. Lors de chaque premier entretien avec un fabricant de maisons modulaires, demandez-lui ce qu’il propose en mati\u00e8re de fondations.<\/p>\n

Une entreprise de terrassement locale est la mieux plac\u00e9e pour creuser, car elle est habitu\u00e9e \u00e0 ce terrain et \u00e0 ce type de sol, que ce soit le constructeur de la maison qui l’engage ou vous-m\u00eame.<\/p>\n

Un constructeur local ou vous-m\u00eame devriez \u00eatre en mesure de suivre les sp\u00e9cifications de l’architecte pour installer les fondations correctement, bien qu’il soit essentiel que le service local de contr\u00f4le des constructions inspecte le site aux points requis, par exemple en inspectant la tranch\u00e9e avant d’y couler du b\u00e9ton. Il est essentiel que tous les d\u00e9tails soient conformes aux sp\u00e9cifications, y compris le m\u00e9lange de b\u00e9ton, la pose de la membrane d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 avec les d\u00e9tails des bords, le positionnement des tuyaux et des services, et l’installation minutieuse de l’isolation pour \u00e9viter les points froids sur votre nouveau sol.<\/p>\n

Vous pouvez \u00e9conomiser de l’argent en le faisant vous-m\u00eame ou en faisant appel \u00e0 une entreprise locale. Toutefois, si le constructeur n’est pas convaincu que la dalle est conforme \u00e0 ses sp\u00e9cifications ou qu’elle n’est pas suffisamment plane, il peut refuser d’assembler la maison jusqu’\u00e0 ce qu’elle soit corrig\u00e9e. Cela est raisonnable car cela pourrait affecter la stabilit\u00e9 de la maison ou l’alignement des modules de construction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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