Les maisons préfabriquées se prêtent à la construction durable parce qu’elles sont fabriquées dans un environnement contrôlé, en utilisant des quantités optimales de matériaux, tout en respectant des normes élevées de robustesse pour une longue durée de vie de la maison. Dans une usine, les ouvriers sont protégés des intempéries et peuvent utiliser des équipements et des gabarits de précision qui ne seraient pas utilisables sur un chantier de construction. Ils espèrent travailler dans de bonnes conditions de luminosité et de ventilation contrôlée. Il est moins nécessaire de travailler en hauteur, ce qui facilite la précision de l’assemblage de bois et d’autres matériaux en sections transportables.

Les préfabriqués sont assemblés sur le site en quelques jours ou semaines, ce qui réduit le trafic et le bruit sur le site et en route vers le site, réduisant ainsi les perturbations et le danger pour la faune. Le transport des ouvriers vers un chantier de construction est généralement plus intensif en carbone que vers une usine, car la plupart des ouvriers vivent à proximité de l’usine. Ce qui augmente également les chances qu’ils utilisent le vélo ou les transports publics pour se rendre au travail, car ils n’ont pas besoin de transporter des outils entre les sites.

Les fondations sont généralement plus légères pour une maison préfabriquée, et le poids de la maison est connu avec plus de précision que pour une maison construite sur place. Les maisons préfabriquées ont généralement une structure plus solide pour être transportées sur le site sans subir de dommages. Les maisons préfabriquées en bois seront plus légères que les maisons en bois construites sur site, car elles sont soigneusement calculées et construites avec précision en usine afin de minimiser la charge pour le transport.

Comment choisir une maison préfabriquée plus écologique.

Analyse simple du cycle de vie

L’analyse du cycle de vie est un moyen d’évaluer les flux de matières et d’énergie au cours du cycle de vie d’un produit, en l’occurrence une maison. Elle est parfois abrégée en ACV et vous avez peut-être entendu d’autres termes connexes, notamment l’évaluation du berceau à la tombe, c’est-à-dire du moment où les matériaux constitutifs sont extraits à la source jusqu’à l’élimination du produit.

Il existe de nombreuses méthodologies d’ACV, mais le concept consiste toujours à explorer la manière dont un produit affecte le monde qui l’entoure et comment nous pouvons modifier les variables pour obtenir davantage de l’effet souhaité et moins de l’effet indésirable. En ce qui concerne la durabilité, nous cherchons à évaluer comment le produit ou le projet peut éviter de nuire aux personnes ou au monde naturel tout en optimisant les résultats positifs tels que la création d’emplois, l’amélioration de l’habitat naturel ou l’absorption du carbone.

Commencez par une ACV simple pour vous aider à éclairer vos décisions et à comparer les différentes maisons préfabriquées et les différents fabricants. Pour ce faire, dressez une liste sur papier ou sur une feuille de calcul, ou dessinez un cercle et divisez-le en trois segments.

• Dans le premier segment, énumérez ce que vous savez des matériaux que vous utiliserez pour les fondations, la structure et la décoration intérieure, leur provenance et ce que vous savez de leur impact sur l’environnement. Dressez la liste des personnes et des processus qui permettront d’assembler ces matériaux pour former votre maison.
• Dans le deuxième segment, indiquez ce que vous savez de l’entretien nécessaire et la fréquence à laquelle vous prévoyez de remplacer la cuisine ou de redécorer.
• Dans le troisième segment, écrivez ce que vous savez sur l’élimination de la maison et comment elle se fera. Vous pouvez estimer la durée de vie de la maison. Cependant, même si vous devez le savoir, vous pouvez noter que le métal peut être facilement séparé et recyclé, que le revêtement de sol en vinyle et l’isolation en laine de roche iront probablement à la décharge, et que vos poutres en bois de chêne peuvent être revendues et poncées pour être utilisées dans une autre maison.

Vous pouvez ajouter autant de détails que vous le souhaitez concernant les processus, le carburant de transport, la consommation d’énergie, l’emballage des matériaux, et utiliser les données des fabricants et des institutions académiques. Néanmoins, le concept de base est d’être plus conscient de vos options et de leurs implications. Vous pouvez faire une ACV avec beaucoup de chiffres et de données ou seulement un croquis sommaire avec des mots. Faites l’exercice sur papier avec votre partenaire, votre famille ou vos partenaires de projet pour réfléchir, rechercher et explorer ensemble vos options.

L’ACV appliquée aux maisons préfabriquées.

Il est beaucoup plus facile de réaliser une ACV pour une maison préfabriquée que pour une construction ordinaire. Un métreur peut fournir une longue liste de matériaux et d’estimations pour la construction d’une maison ordinaire, ce qui peut s’avérer difficile, même si la construction est méticuleusement exacte.

Les maisons préfabriquées sont produites et vendues comme un seul produit dans un environnement d’usine contrôlé. C’est pourquoi la plupart des fabricants ont des calculs précis pour leur activité : calculs sur le nombre de matériaux, l’énergie que l’usine utilisera, et le transport nécessaire pour acheminer la maison de l’usine au site.

Vous devrez également ajouter votre analyse des matériaux et du processus de fondation et tout ce qui dépasse le produit préfabriqué, comme une coque de maison nue ou une solution clé en main entièrement équipée. Certaines maisons clés en main, qu’elles soient préfabriquées ou non, fournissent des données d’ACV dans leurs brochures ou des chiffres sur les émissions de carbone de la construction, y compris les fondations.

L’ACV peut être utilisée pour évaluer l’impact environnemental et même social global d’un produit. Elle est plus généralement utilisée pour évaluer les émissions de carbone uniquement. Les émissions de carbone sont comme une monnaie, car elles sont tellement liées au calcul du changement climatique et aux obligations des gouvernements et des entreprises qu’elles sont échangées sur les marchés mondiaux du carbone.
C’est pourquoi de nombreuses recherches sont menées pour attribuer des valeurs de carbone aux matériaux et aux processus, qui sont ensuite accessibles aux acheteurs de maisons, par exemple via les fiches techniques des appareils, conformément à la législation sur l’étiquetage des produits, ou via les fabricants de maisons préfabriquées qui mettent en avant leurs références écologiques auprès de leurs clients potentiels.

Autres aspects de l’impact environnemental des maisons préfabriquées.

Bien que les calculs des émissions de carbone soient un bon indicateur de l’effet de la construction de notre maison sur le changement climatique, ils ne disent pas tout de notre impact sur l’environnement. Nous manquerions des occasions d’améliorer notre maison si nous ne tenions pas compte d’autres aspects de l’évaluation environnementale.

Lorsque tous les fabricants de maisons préfabriquées affirment que leurs produits présentent des caractéristiques écologiques supérieures, il peut être difficile de savoir à qui s’adresser. Il existe des sources de données impartiales sur les différents matériaux, mais nous pouvons également nous fier à certains principes de base et à notre instinct. Voici quelques points clés à prendre en compte :

Recherchez ou demandez à voir les certifications et récompenses des fabricants.

Recherchez les certifications relatives à la durabilité et aux pratiques éthiques. Supposons qu’un fabricant de préfabriqués déploie beaucoup d’efforts pour communiquer sur la durabilité. Dans ce cas, nous en aurons une idée, et il est raisonnable de supposer que la durabilité fait partie de sa stratégie commerciale et, espérons-le, des valeurs fondamentales de son équipe dirigeante, et qu’elle se reflète dans ses pratiques de recrutement et de formation.

Pensez aux matériaux naturels moins transformés.

Les matériaux naturels sont généralement plus durables car leur traitement nécessite moins d’énergie ou de produits chimiques nocifs. Tout ce qui contient du pétrole, comme la plupart des plastiques et des vinyles, implique des processus industriels à forte intensité énergétique, impliquant souvent la destruction à grande échelle de l’habitat naturel et l’émission de carbone enfermé en toute sécurité sous la surface.

Une maison préfabriquée en bois est presque certainement plus durable qu’une maison préfabriquée en béton, même si le béton est fabriqué à partir d’agrégats recyclés, car le recyclage de matériaux lourds est toujours gourmand en énergie.

Demandez au fabricant où et comment il se procure ses matériaux.

Demandez au fabricant de maisons préfabriquées où il s’approvisionne en matériaux. Cela permet de s’assurer que les bois proviennent de sources éthiques ou, du moins, que le fabricant est conscient de l’importance de l’approvisionnement en matériaux durables. Il devrait être en mesure de vous dire d’où proviennent tous ses matériaux, et de nombreux matériaux standard, comme le ciment et les plastiques, ont désormais des options d’approvisionnement qui incluent davantage de contenu recyclé.

Faites-vous une idée de l’éthique et des pratiques de travail de l’entreprise en visitant son usine.

Visitez l’usine si vous le pouvez. Même si cela implique de courtes vacances, c’est un coût minime lorsque vous prenez des décisions concernant votre maison à plus de 200 000 euros. En visitant l’usine, vous aurez une idée de la manière dont l’entreprise s’engage dans des pratiques durables en général – y a-t-il des pistes cyclables et des parkings, des panneaux solaires sur le toit ? Vous pourrez voir si leur usine est un lieu agréable et bien organisé, comment ils utilisent les chutes et les déchets de bois pour améliorer la durabilité, et si leurs employés semblent heureux et motivés pour innover et construire de la haute qualité.

Faites votre exercice d’ACV pour deux ou trois fabricants afin de les comparer.

Une fois que vous avez réalisé votre ACV pour un fabricant, qu’il s’agisse d’un gribouillis de mots sur papier ou d’une feuille de calcul avec des rames de données, il sera beaucoup plus facile de répéter le processus. Faites de même pour quelques autres fabricants de préfabriqués, afin de pouvoir comparer l’impact environnemental des différents préfabriqués à vos priorités environnementales. Ce processus vous aidera à prendre en compte l’aspect durable de vos décisions critiques, ainsi que d’autres facteurs tels que le budget, les délais et les préférences esthétiques. Un outil puissant dans votre boîte.

Vous avez une question sur l’ACV ? Vous souhaitez partager votre dessin ou votre feuille de calcul ACV avec d’autres constructeurs de maisons ? Avez-vous essayé un logiciel d’ACV tel que LCA online ?